07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette maison belle maison de 163 m² habitables (4 chambres) située au calme dans une impasse privée - Quartier Procé-Monselet à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un patio et d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 190 m2.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
D'une entrée avec placards et un accès direct au garage.
D'un salon traversant et lumineux doté d'une cheminée donnant sur le patio.
D'une salle à manger séparée très lumineuse avec des baies vitrées le tout donnant sur le jardin et le patio. Vous pourrez profiter d'un poêle à pellets dans la salle à manger.
D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la salle à manger et le patio.
D'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en chambre et salle de bain, avec accès direct au jardin.
Des toilettes séparées avec point d'eau.
D'un garage offrant des possibilités de stockage. Possibilité également de stationner un véhicule dans l'impasse privée.
1er étage :
D'un grand palier servant de bureau avec de nombreux rangements.
De trois chambres avec placard.
D'une salle d'eau avec meuble double vasques.
De toilettes séparées.
2ème étage :
D'un espace mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeux...
D'une quatrième chambre traversante avec des rangements.
La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants manuels à l'étage et électriques au rez-de-chaussée.
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz installée en 2010.
La taxe foncière annuelle est de 3 248 €.
Localisation
Les lignes de bus C3, C6 et 10 dont à 4 minutes à pied de la maison.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés...
Vous pourrez également profiter du parc de Procé situé au bout de la rue.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 0d6660 - Réf Superimmo : ANVXWH6XJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²Garage
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.