Vente maison 507 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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3 110 €/m²
Terrasse
Piscine

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

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Description

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales.
Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour/cuisine ouverte et équipée de plus de 74m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44m² en travertin, un coin salon/repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400m².
Côté prestation: menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 507 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1366005 - Réf Superimmo : ANVXWWJL7

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Caractérisques

Prix de vente : 507 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1975
Séjour de 53 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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