Vente maison 433 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON TRADITIONNELLE À NOTRE DAME D’OE ***
Située au calme à quelques minutes du bourg, ce pavillon Pierre et Terre se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie traversante, donnant sur une véranda lumineuse et sur la cuisine, aménagée et équipée. Adjacent à la cuisine, un cellier avec espace buanderie, menant ensuite au grand garage.
Un dégagement avec placard mène à un WC indépendant, à une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante.
À l'étage : une mezzanine avec espace bureau, 2 chambres supplémentaires avec placards et suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et WC).
À l'extérieur, jardin clos et arboré, espace parking, puits, terrasse et piscine chauffée sécurisée.
Les + : couverture en ardoises naturelles, volets, portail et porte de garage électriques, fibre optique, clim réversible et vide sanitaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer EI (ID 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 433 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

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