Vente maison 461 500 €

163,48 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

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2 823 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

168 avis

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Description

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE TOURANGELLE - NOTRE DAME D'OE Aux portes de Tours nord, proche des commodités (Bus, Boulangerie, écoles), venez découvrir cette belle maison Tourangelle aux grands volumes de 164 m2 habitables et 194 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale dessert une belle pièce salon/séjour de 35 m2 avec triple exposition, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès direct sur la terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau, des WC et un cellier/arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres spacieuses dont une avec un coin dressing, une salle de bain et des wc. Cette maison, de belle construction et édifiée sur un terrain d'environ 760m2, possède un grand garage double, et est chauffée par une chaudière gaz. Ne tardez plus, appelez nous pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 3325 - Réf Superimmo : ANVXW3F6N

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Caractérisques

Prix de vente : 461 500 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/49457.pdf

163,48 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 758 m²	Plain-pied
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 299 € / an

Maximum : 3 111 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 1,4%

461 500 €

20 juin 2024

468 000 €

Localisation

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

Siren : 513281782

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