Vente maison 187 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Noyal-Pontivy (56920)

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1 147 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis

06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété Spacieuse à Vendre à Noyal Pontivy.
Découvrez cette maison nichée au cœur de Noyal Pontivy, un nouveau bien sur le marché immobilier.
Avec son impressionnante surface habitable de plus de 160 m², cette demeure est l'incarnation parfaite de l'espace et du confort pour accueillir votre famille en toute quiétude.
Prestations et Caractéristiques:
- Surface habitable généreuse de plus de 160 m² offrant la possibilité de vastes espaces de vie.
- Un hall d'entrée accueillante menant à un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une charmante terrasse, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Une cuisine, idéale pour concocter vos repas en toute convivialité.
- Sept chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, répondant parfaitement aux besoins des grandes familles ou offrant des opportunités d'aménagement en bureau pour télétravailler dans les meilleures conditions.
- Deux salles de bain et deux WC séparés, assurant confort et fonctionnalité.
- Des greniers aménageables offrant un potentiel extraordinaire pour agrandir encore l'espace de vie.
- Un sous-sol complet avec un garage pour au moins 2 véhicules, une buanderie et une chaufferie.
Équipements et Avantages:
- Branchement au tout-à-l'égout,
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, pour une isolation de qualité supérieure et une économie d'énergie.
- Située dans un quartier calme et paisible de Noyal Pontivy, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et tranquillité.
Cette propriété, par ses volumes généreux et son cadre idyllique, constitue une opportunité inégalée pour les personnes en quête d'espace et de potentiel.
Des travaux seront à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cette maison traditionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir la maison de vos rêves à Noyal Pontivy.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869244)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930807779 - Réf Superimmo : ANVXWGEKW

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Séjour de 23 m²	2 salles de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 188 € / an

Maximum : 4 312 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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