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Vente maison 673 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Parentis-en-Born (40160)

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  • 4 129 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Vitor E SILVA MARINHO - iad

Vitor E SILVA MARINHO - iad

11 avis
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Description

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Demeure exceptionnelle à 200 mètres du lac/Plage de Parentis-en-Born
Datant de 1982, cette maison de 6 pièces réparties sur 163m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses beaux espaces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux et traversant de plus de 60m² une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur, ainsi que deux salles de bain et deux WC. Vous profiterez également de quatre grandes chambres avec 15m²chacune . Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec ses 14000m², sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison, en bon état général, bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, sa proximité avec le lac situé à seulement 300m offre la possibilité de profiter d'activités nautiques et de balades en pleine nature.
Points forts :
- Cadre exceptionnel et très rare
- Ravalement neuf
- Construite sur vide sanitaire
- Très grand terrain 14260m2 environ
- Sans aucun Vis a vis ni voisinage
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Parentis-en-Born, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1613628 - Réf Superimmo : ANVXWT62E
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Caractérisques
Prix de vente : 673 000 €Prix au m² : 4 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 260 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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