Vente maison 344 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paron (89100)

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2 110 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Coté Particuliers - SENS

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Description

EXCLUSIVITE :
Jolie maison de 163m2 sur la commune de Paron, située à 2 minutes des commerces et de la gare de Sens.
Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée desservant une pièce, une buanderie, une chambre et une salle de bain avec douche et WC.
Au 1er étage : profitez d'un spacieux salon/ séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée avec verrière, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au 2ème étage : découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine neuve et moderne, un bureau, une chambre de 16m2 et salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien un garage attenant, un cabanon, une terrasse et un jardin clos de 1250m2 offrent un cadre de vie agréable.
Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXX9BQK

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1172

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1970	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (1 250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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COTÉ PARTICULIERS - SENS

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