Vente maison 365 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Penchard (77124)

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2 239 €/m²
Cuisine de 12 m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Maison individuelle de 9 pièces
Sur la commune de Penchard, à 10 minutes de Meaux, Opportunity vous propose cette Maison Individuelle de 9 pièces, sur deux niveaux, d'une surface de 163 m² habitables. Celle-ci dispose d'une dépendance aménagée en F2. Gare SNCF à moins de 15 minutes, trains directs gare de l'Est.
Commerces, écoles à proximité.
Beau jardin de 595 m2.
Au rez-de-chaussée:
- Entrée.
- Un séjour avec cheminée, pièce lumineuse donnant sur un patio.
- Une cuisine aménagée avec grand coin repas.
- Trois chambres avec des placards de rangement.
- Un toilette.
- Une salle de bains.
Au 1er étage :
- Pièce palière de 9 m2.
- Trois chambres avec du rangement, dont une de 17 m2.
- Une salle d'eau avec toilette.
Sous-Sol total divisé en plusieurs pièces dont une ou l'on peux rentrée une voiture supplémentaire.
La maison dispose en plus d'un F2 attenant d'une surface de 57 m2 comprenant une entrée directement sur séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé.
Un garage d'une surface de 40 m2 et un abri de jardin.
Cette maison est idéale si vous êtes une grande famille, sinon vous disposer aussi d'un logement pour du locatif ou du Airbnb. Idéal également pour une profession libérale.
Chauffage au Gaz.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 365 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES F indice 75.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85256673 - Réf Superimmo : ANVXWOC0D

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 9 pièces - 6 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 22 m²	Jardin (595 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012