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Vente maison 239 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Peyrouse (65270)

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  • 1 466 €/m²
  • 1 Garage
Marie-Laure Duboe - iad

Marie-Laure Duboe - iad

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Description

iad France - Marie-Laure Duboe (06 35 24 73 24) vous propose : Une maison en pleine campagne, dans un petit village, à 5 min de Lourdes.
Implantée sur une parcelle de 1400 m² environ, cette maison familiale vous offre 163 m² environ de surface d'habitation et plusieurs abris et dépendances.
Elle possède un étage, composé de 3 chambres de belles superficies et d'une salle de bain, mais vous pourrez vivre si besoin de plain pied avec sa pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, sa cuisine aménagée et équipée neuve, sa chambre, sa salle d'eau et son wc séparé.
Vous apprécierez sa grande arrière cuisine, avec espace buanderie.
Côté dépendances, on retrouve un garage fermé pour un véhicule attenant à l'arrière cuisine de la maison, un abri ouvert pour un véhicule, un abri pour camping car, un cabanon pour ranger du matériel, ainsi qu'un abri pour du stockage également.
Une pompe à chaleur air/eau est utilisée comme moyen de chauffage principal, accompagnée d'un poêle à bois de bon rendement comme appoint.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le toit est bon état en ardoises naturelles.
Assainissement individuel aux normes.
Parcelle en grande partie clôturée, avec un bel espace verdure, et arboré.
Le terrain sur la face sud est piscinable, avec une belle vue sur les sommets Pyrénéens.
Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme, entourée de verdure, loin des axes passants, celle-ci est faîte pour vous.
On visite?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Duboe EI (ID 82253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 430281790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1592514 - Réf Superimmo : ANVXWYAYI
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²1 Garage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 416 € / an
Maximum : 1 916 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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