Vente maison 447 000 €

163 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Plescop (56890)

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2 742 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Joseph Cougoulic - iad

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Description

iad France - Joseph Cougoulic (06 30 88 81 30) vous propose : Opportunité à Saisir !
Belle Maison Familiale à Plescop - 7 Chambres - Beaux Volumes - A Réinventer
Découvrez cette spacieuse maison située à Plescop à 10min de Vannes, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investissement locatif. Construite en 1970, cette maison sur 3 étages propose des volumes généreux et s'étend sur une surface habitable de 162 m² et une surface utile de 322m² !
Ce bien comprend un vaste séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ouvert sur une cuisine à réinventer selon vos goûts, 7 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Vous aurez le loisir d'aménager ces pièces selon vos besoins et désirs.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un cocon chaleureux et accueillant.
L'exposition plein sud apporte également une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Idéalement située à Plescop, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison familiale à réinventer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite en semaine, en week-end, en journée ou même en soirée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joseph Cougoulic EI (ID 79112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1462749 - Réf Superimmo : ANVXUPULP

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 673 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 0,7%

447 000 €

31 janvier 2024

450 000 €

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JOSEPH COUGOULIC - IAD