Le Dot - Youlive Immobilier

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Description

Belle longère vue mer
A Plougastel-Daoulas (29), juste au dessus de la plage de Porzh Gwen, cette belle maison en pierre de 1892 offre une atmosphère paisible avec une jolie vue mer et un accès piéton à la plage. L'exposition du terrain Sud-Ouest est idéale pour profiter du jardin arboré de plus de 800m2. La bâtisse atypique dispose de grandes ouvertures permettant de profiter de la vue et de la luminosité. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un salon devant le poêle à pellets, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un grand espace salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse du jardin.
Le premier étage dessert une mezzanine spacieuse, deux chambres, un espace bureau aménageable en chambre, d'une grande salle de bains ainsi que de toilettes séparés.
Au dernier niveau vous profiterez d'une grande chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une autre plus petite.
Au total cette maison dispose de cinq chambres et divers espaces, idéale pour une grande famille en résidence secondaire ou principale, ou parfaitement adaptée à la location saisonnière.
Le charme unique de cette propriété suscitera de toute évidence un coup de cœur.
Contactez vite votre mandataire immobilier Marie Laure Le Dot Youlive Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Le Dot EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société YOULIVE Immobilier au RSAC de BREST sous le numéro 792421356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Youlive Immobilier.
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1990 - Réf Superimmo : ANVXY5DPK
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 344 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

163 m² - 8 pièces - ter. 806 m²Vue dégagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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