Vente maison 504 500 €

163 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pluneret (56400)

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3 095 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

AUDE DOUILLARD - BSK Immobilier

46 avis

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Description

BSK IMMOBILIER - PLUNERET BOURG, je vous propose cette jolie maison contemporaine d’environ 163m2, idéalement située en impasse dans l'hyper centre de Pluneret. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec commerces et écoles accessibles à pied. Spacieuse et lumineuse vous apprécierez sa vie de plain pied, ses espaces et ses volumes pour le confort de chacun.
Entourée d’un joli jardin clos et arboré d’environ 630m2. Elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec son portail électrique et son environnement sans vis à vis.
DESCRIPTIF :
Le rez-de-chaussée est composé d’une lumineuse et conviviale pièce de vie avec accès à la terrasse exposée OUEST, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée semi ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau, deux wc, une buanderie très fonctionnelle et un bureau.
De la grande suite parentale vous bénéficierez d'une espace détente en mezzanine avec un wc indépendant.
A l'étage vous découvrirez les 3 autres chambres, le bureau, la salle de bains et le wc.
Les + : Jardin à l’abri des regards, en impasse en étant à pied des commerces et des écoles. Le double garage vous permettra d'y stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace atelier. Le grenier aménageable vous apportera des volumes supplémentaires (studio, espace home cinema...)
COTE TECHNIQUE : Construction de 2007, volets roulants électriques, double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2015, panneaux solaires photovoltaïques...
DPE : C / GES : C. Faibles consommations énergétiques.
Assainissement collectif : Tout à l’égout conforme
Cette maison est prête à vous accueillir, vous n'avez qu'à poser vos valise! A découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !
Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 227153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 504 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 490 000,00 €
Honoraires TTC : 2,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 227153 - Réf Superimmo : ANVXVTFD6

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Caractérisques

Prix de vente : 504 500 €	Prix au m² : 3 095 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

163 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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AUDE DOUILLARD - BSK IMMOBILIER

Siren : 842826505 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 008 685

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