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Vente maison 334 750 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontchâteau (44160)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontchâteau (44160)
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- 2 054 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 163 m² située à Pontchâteau. Idéalement située, elle se trouve à proximité d'une école primaire et à 5 mn du collège, lycée et des commerces Offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, parfaite pour votre confort, une salle d'eau. Un séjour de 35 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 20 m² pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un garage attenant de 15 m².
À l'extérieur, un terrain clos et aménagé de 1088 m², offrant un espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez un atelier de 29 m².
Chauffage Pompe à chaleur reversible, adoucisseur d'eau, tout à légout.
Le plus de cette maison : Une piscine chauffée et couverte.
Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42.
Le prix indiqué de 334 750 Euros comprend les honoraires de négociation de 3 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 325.000 €.
Le DPE a été effectué le26/07/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 107 KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 € et 1900 € . Année de référence 2021.
Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1626.60 et 1626.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 183-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXX7RM0
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| Prix de vente : 334 750 € | Prix au m² : 2 054 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf
| 163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 626,6 € / an
Maximum :
1 626,6 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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