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Vente maison 775 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pornic (44210)
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pornic (44210)
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- 4 755 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PORNIC proche Mer, Centre, gare et Vieux Port à pied. Maison de 163m² habitables avec 4 chambres + bureau. Budget: 775 000 euros HAI.
En Exclusivité agence! Nathalie LABBE - Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Idéalement située , cette jolie maison de 163m² hab entièrement rénovée avec goût en 2020/2021, vous offre un cadre de vie exceptionnel .Lumineuse et spacieuse, elle allie confort moderne et charme grâce à ses matériaux de qualité et sa décoration actuelle et chaleureuse.
Offrant en rdc: Une entrée, un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, dégagement avec de nombreux placards de rangement, une buanderie/cellier.
A l'étage: Un beau palier desservant 3 chambres avec salle de bains ( douche + baignoire) wc.
Jardin clos et paysagé avec terrasses - Abri de jardin ...
Cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie entre la Mer et la Ville, alliant confort, espace et modernité. Tout à pied...voiture non indispensable.
A découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 775 000 euros honoraires à charge vendeurs. Mandat n°380276.
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 380276NAL - Réf Superimmo : ANVXWUJOQ
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 4 755 € / m² |
| Taxe foncière : 1 885 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163867.pdf
| 163 m² - 6 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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