Vente maison 775 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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4 755 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

PORNIC proche Mer, Centre, gare et Vieux Port à pied. Maison de 163m² habitables avec 4 chambres + bureau. Budget: 775 000 euros HAI.
En Exclusivité agence! Nathalie LABBE - Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Idéalement située , cette jolie maison de 163m² hab entièrement rénovée avec goût en 2020/2021, vous offre un cadre de vie exceptionnel .Lumineuse et spacieuse, elle allie confort moderne et charme grâce à ses matériaux de qualité et sa décoration actuelle et chaleureuse.
Offrant en rdc: Une entrée, un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, dégagement avec de nombreux placards de rangement, une buanderie/cellier.
A l'étage: Un beau palier desservant 3 chambres avec salle de bains ( douche + baignoire) wc.
Jardin clos et paysagé avec terrasses - Abri de jardin ...
Cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie entre la Mer et la Ville, alliant confort, espace et modernité. Tout à pied...voiture non indispensable.
A découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 775 000 euros honoraires à charge vendeurs. Mandat n°380276.
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380276NAL - Réf Superimmo : ANVXWUJOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 755 € / m²
Taxe foncière : 1 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163867.pdf

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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