Vente maison 949 000 €

163,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

Vue mer panoramique face au Golfe d'Ajaccio et aux Îles Sanguinaires 800m mer, belle villa T3 + T2 édifiée sur un niveau à vendre. Très rare, idéal projet d'autofinancement en zone balneaire ou projet familial (investissement locatif, patrimonial, résidence principale ou secondaire). Immersion en plein coeur d'un écrin de verdure baigné de soleil Corse, sur les hauteurs de Porticcio à seulement 800m des plages et du centre. Nouveau produit exclusivité Agence
Cette charmante villa a été conçue pour limiter toute nuisance et tout vis à vis, ainsi, elle dispose de 2 accès indépendants. Le premier accès arrière mène à l'habitation principale, T3, à l'étage de la maison. Le second mène à l'habitation secondaire du rez de chaussée et donne sur une grande cour privative face à la mer. L'ensemble de la villa est orientée Sud Ouest, face aux Îles Sanguinaires et aux couchers de soleil les plus féeriques de l'Ile de Beauté.
L'entrée de l'appartement principal donne sur un hall d'entrée qui dessert les chambres, la salle d'eau avec miroir luminescent (éd. Limitée Beaux-Arts) douche à l'italienne et baignoire, puis le salon séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse ensoleillée.
Une cave de 80m2 et un second WC séparé complètent ce premier appartement.
Le second logement est au rdc de la villa et dispose d'une grande cour face à la mer où installer pergolas, jacuzzi, et cuisine d'été. On peut potentiellement repenser l'intégralité de la villa en duplex.
Cette charmante villa bénéficie en sus de 300m2 de jardin privatif paysagé et arboré. On totalise 70m2 de terrasse sur cette habitation de standing.
Foncier : 1290€/an
Très bon rendement locatif de 10% / an. Conciergerie partenaire possible.
Contactez nous rapidement pour avoir les informations de ce produit rare à la vente.
Agence immobilière Keller Williams Prado Euromed, 460 Avenue du Prado, Marseille. Mme Paccioni Rsac d'Ajaccio 917563439 0635968898
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 5 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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