Vente maison 572 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Quimper (29000)

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3 509 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabienne MILLET - iad

6 avis

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Description

iad France - Fabienne Millet vous propose: À Vendre : Maison de Charme Années 1920-1930 avec Vue Imprenable sur l'Odet
Découvrez cette demeure de caractère des années 1920-1930, un bien d’exception offrant une vue majestueuse sur l’Odet et un cadre de vie paisible. À quelques pas du centre-ville, accessible à pied ou à vélo par le chemin du halage le long de la rivière, cette maison vous invite à vivre dans un environnement unique et recherché.
D’une surface de 163 m², la maison se déploie sur un terrain de 600 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, équipée d’une cheminée avec insert, La cuisine, séparée, aménagée et équipée. Deux terrasses orientées ouest et est vous attendent pour des instants de détente en plein air.
Un espace indépendant au rez-de-chaussée comprend une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes, parfait pour un espace privé ou un bureau à domicile. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur dalle béton pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie pour l’étage, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison. Cette propriété incarne le charme intemporel des années 1930, mêlant calme, espace et vue dégagée, un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au charme authentique.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Millet Fabienne - EI(ID 63898) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1639275 - Réf Superimmo : ANVXX53R0

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Terrasse
Année de construction : 1923	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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