Vente maison 189 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rainans (39290)

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1 163 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Yannick CURREAUX - Capifrance

79 avis

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Description

Située au cœur du village de Rainans, cette charmante maison de caractère, datant du début des années 1900, saura vous séduire par son authenticité et ses pierres apparentes visibles dans certaines pièces.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et la salle à manger.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
1er étage :
Un salon confortable, trois chambres spacieuses et un bureau
ainsi qu'une belle suite parentale.
Extérieur :
Le séjour vous donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, vous trouverez également :
Une jolie cave voûtée.
Deux garages fermés.
Un atelier.
Une cour permettant de garer facilement deux véhicules.
Confort et équipements :
Chauffage via une pompe à chaleur neuve et un insert bois pour les soirées chaleureuses.
Fenêtres en double vitrage récentes.
Porte d'entrée neuve et toiture en bon état.
Travaux à prévoir :
Le raccordement au tout-à-l'égout est à envisager, en remplaçant l'actuelle fosse septique.
Cette maison allie charme, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873220)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340934048321 - Réf Superimmo : ANVXWPVN1

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2019.

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