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Vente maison 698 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35200)

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  • 4 282 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Karim LAZALI - Winkey

Karim LAZALI - Winkey

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Description

RENNES MAISON des année 30 à vendre type 6 d'environ 162 m2 habitables. Bien Rare à la vente à proximité Immédiate de toutes commodités, parcs, écoles et transports. Résolument tournée vers son jardin, l'atmosphère de cette maison est unique et propice à la détente pour votre famille et vos amis. Un vrai coup de coeur, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité,
Dès que vous franchirez le portillon d'entrée, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance unique par sa tranquillité, son intimité, sa lumière et son côté atypique. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique ainsi qu'un patio au centre de la maison, ce bien représente le charme de la campagne en ville.
Elle comprend : Une entrée, un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle de plus de 60 m2, très lumineux ouvrant sur le jardin par de grandes baies et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée.
A ce même niveau se trouvent également un espace nuit, comprenant une chambre bureau avec une salle d'eau avec wc.
A l'étage : une très belle suite parentale de 30 m2 habitables avec dressing, salle d'eau douche italienne et accès sur une terrasse privative, sur le même palier un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, trois chambres supplémentaires (12, 11 et 10 m2) L'ensemble en double vitrage et chauffage au gaz.
Aucun travaux à prévoir... juste vos valises à poser.
Classe énergie C (140) A VISITER RAPIDEMENT....!!! PRIX 698.000 euros FAI dont seulement 4.17 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 670.000 euros NET VENDEUR. Référence annonce : LA 896
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente. Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES.o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP SPVIE ASSURANCES.o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 83_VMA920003007 - Réf Superimmo : ANVXW3XT3
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 4 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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