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Vente maison 483 000 €
163 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rimont (09420)
163 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rimont (09420)
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- 2 963 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre près de Rimont, propriétés de 2 maisons de plain-pied avec piscine, double garage, grange et mobil-home, idéal pour les chevaux et avec possibilité de location sur un terrain d'environ 4ha
A seulement 15 minutes de Saint Girons et 30 minutes de Foix, cette propriété accessible par un chemin asphalté privé de 350m2 depuis un premier portail est composée de deux habitations. La maison principale de 87m2, lumineuse et économe en energie, comprend une grande cuisine ouverte, un salon avec accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable depuis les vastes baies vitrées, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains
La deuxième maison d'une superficie de 76m2 est composée d'un grand espace à vivre avec des vues imprenables, d'une chambre et une salle de bain. Idéale pour un gîte ou une grande famille.
Ces deux maisons ont une vue exceptionnelle sur les montagnes et n'ont pas de voisins. Grâce à leur emplacement au-dessus d'une route principale, il y a un accès facile pour le transport et idéal pour l'industrie du tourisme. Le terrain de plus de 4ha, idéal pour accueillir des chevaux, comprend une grange qui pourrait être utilisée comme écurie.
La piscine au sel (10 x 5m) est couverte par un abri en verre solide qui peut être entièrement ouvert. Il y a également un pool house et un superbe salon couvert par un toit de chaume qui offre un endroit frais lors de journées chaudes d'été, permettant de profiter de la vue sur les montagnes. Le Mont Vallier est facilement appercevable.
Dans la maison principale : La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée qui donne sur le grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée de 50m2, avec une cheminée et un poêle à granulés. Cette pièce est exceptionnellement lumineuse et bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des montagnes. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. En dehors de la zone de vie principale, vous avez une chambre principale de 14m2 avec une grande armoire encastrée et une deuxième chambre d'un peu moins de 8m, il y a une salle de bain principale avec douche, WC et double lavabo. Il y a une salle de bain principale avec douche, WC et double lavabo. Il y a une deuxième salle de toilette et une buanderie. Il y a beaucoup de rangements dans le hall d'entrée. Il y a une terrasse enveloppante qui a un auvent pour profiter des repas à l'extérieur.
La deuxième maison a la possibilité d'être un gîte car elle a une entrée séparée. Vous entrez dans un grand salon ouvert d'un peu plus de 62m2 avec un poêle à granulés et un beau mur en pierre. La cuisine bien équipée bénéficie d'une vue sur les montagnes et de nombreux rangements. Il y a une chambre double et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et une buanderie. À l'arrière du bâtiment, une terrasse privée permet aux hôtes de disposer d'un espace extérieur privé.
La propriété dispose d'un grand garage double de 10 x 5 mètres pour un parking ou un atelier.
La grange qui se trouve à l'écart de l'allée principale en entrant dans la propriété a le potentiel d'être développée par les nouveaux propriétaires avec le permis de construire approprié. Le terrain est divisé de sorte que les grands champs peuvent être utilisés pour le pâturage des animaux et il y a aussi un jardin clôturé et bien planté avec des arbustes matures entourant la propriété principale et l'espace piscine avec un puits.
Il y a aussi une maison mobile qui a été attachée au gîte et construite avec une terrasse fermée, qui a deux chambres, une salle de bains et une cuisine qui pourrait être louée comme un logement supplémentaire, donc cette propriété offre beaucoup d'options à ses nouveaux propriétaires.
Certaines parties de la deuxième maison ont besoin d'être rafraîchies (peintures), mais pas de gros travaux à prévoir. Les 2 maisons sont équipées du double vitrage et chauffées avec des poêles à granulés efficaces.
DPE maison principale : C DPE seconde maison : D - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : BT2402 - Réf Superimmo : ANVXXA1LY
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 163 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 40 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2006 | 4 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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