Superimmo
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Vente maison 385 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rivières (81600)

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  • 2 362 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Estelle Pellegrino - iad

Estelle Pellegrino - iad

21 avis
06 12 03 21 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située dans le secteur recherché d'Aiguelèze (à deux pas du golf), à 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Gaillac et 15 minutes d'Albi, cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et son terrain de plus de 2000 m2 environ.
Son séjour et son salon (agrémenté d'une cheminée) forment un ensemble de 78 m2 environ. Sa cuisine équipée, comprenant une cheminée et un four à pizzas, permet d'accueillir 8 convives grâce à son îlot central. Un cellier/buanderie attenant offre de nombreux rangements.
Pour parfaire l'ensemble, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau avec douches italiennes (dont une avec un WC), et un WC indépendant.
Un bureau se situe dans la tour au 1er étage.
Les extérieurs ont été pensés avec goût, avec d'un côté une grande terrasse couverte et son barbecue donnant sur la piscine de 4,5 X 9 et le jardin paysagé joliment arboré, et de l'autre un patio très cosy de 75 m2 environ avec son barbecue également.
Côté pratique, un atelier de 22 m2 environ, un double garage et un auvent pouvant accueillir un camping-car complètent le tout.
Vous l'aurez compris, ce coup de coeur impose une visite sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645809 - Réf Superimmo : ANVXX83QO
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 081 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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ESTELLE PELLEGRINO - IAD

Siren : 524924438
21 avis clients
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