Vente maison 866 200 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roscanvel (29570)

iad France - Arnaud Monfort (07 67 94 04 33) vous propose : Magnifique demeure du XVIIe siècle située sur la presqu’île de Roscanvel, à Crozon, au cOEur du Parc naturel régional d’Armorique, dans le Finistère. Nichée dans un écrin de nature sauvage et préservée, cette maison respire l'histoire maritime de cette presqu’île « du bout du monde ». Ancienne caserne, école, auberge de jeunesse, puis bureau de poste, elle est aujourd’hui une chaleureuse maison de famille de 163 m² environ, où l'authenticité et le charme opèrent dès le premier regard.
Enveloppée par un jardin luxuriant, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer, où règnent calme et douceur. Pour embrasser cette vue époustouflante, l’aménagement des espaces a été ingénieusement repensé, inversant les niveaux traditionnels pour un confort optimal et une luminosité rare. Le rez-de-chaussée dévoile deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche, un cellier pratique et un garage avec espace lingerie/buanderie.
À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un salon/séjour au plafond cathédrale, une cuisine ouverte équipée/aménagée, et une véranda panoramique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au dernier étage, une mezzanine mansardée, aménagée en salon détente ou en bureau, offre un espace propice à la rêverie ou aux jeux des enfants, transformable en dortoir. Chaque pièce de la maison s’ouvre sur la mer, créant une harmonie parfaite. À l’extérieur, un jardin paysager de 1 243 m² environ, clos et à l’abri des regards, accueille une fontaine en pierre, invitant à la détente après une journée d’aventures maritimes. Deux ateliers et un abri de jardin complètent cet ensemble enchanteur. Exposée au sud-est, avec la cale de Pont-Scorff en face, cette demeure est une invitation à un art de vivre unique, entre terre et mer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Monfort EI (ID 32409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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ARNAUD MONFORT - IAD

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