Vente maison 269 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rousses (48400)

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1 650 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

MARCEL IMMO

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Description

!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Découvrez cette maison rénovée pleine de charme, située sur les hauteurs de Rousses, parfaite pour profiter de moments de tranquillité et d'évasion !
Caractéristiques principales :
- 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire pour des séjours relaxants en famille ou entre amis.
- Grande terrasse de 120 m², idéale pour profiter des beaux jours, des repas en plein air, et pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre convivial.
- Espaces de vie rénovés avec goût, combinant le charme de l'ancien avec des équipements modernes, parfaits pour un confort immédiat.
- Plusieurs caves, idéales pour le stockage de vos équipements de loisirs ou pour aménager un espace dédié à vos passions.
Imaginez vous échapper au tumulte quotidien et vous ressourcer dans cette superbe maison de 163 m², alliant modernité et authenticité, nichée dans un environnement paisible.
Cette propriété unique est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphane ROBILLARD au 07 86 50 99 48. N° RSAC : 850606286

Publiée le 01/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 9470 - Réf Superimmo : ANVXWFLOE

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.marcelimmo.com/fr/h/honoraires

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 552 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1881
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 561 € / an

Maximum : 3 465 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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