Vente maison 879 750 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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5 397 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cristal Immobilier

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Description

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa typique des années 30, entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 163m2, sur terrain piscinable de 480 m2, clos et arboré, avec double entrée donnant sur deux rues.
Elle comprend au rez-de-jardin : 2 pièces, une cave à vin et un garage de 30m2 avec porte motorisée. Plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée surélévé : une pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec rangements. un wc, placards. Au 1er éatge : une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 3 pièces mansardées comprenant une chambre, une SDB, et une pièce (chambre, petit salon ou bureau) ainsi qu'un wc.
Possibilité d'aménager un ascenseur du rez-de-jardin jusqu'au 1er étage. Commerces et plage à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 3.5% TTC inclus charge acquéreur (850 000 euros hors honoraires)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXW91P3

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Caractérisques

Prix de vente : 879 750 €	Prix au m² : 5 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 29 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s-immo-royan.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 981785397 - N° de carte professionnelle : 17012024000000004