Vente maison 844 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Armel (56450)

Dans un cadre exceptionnel, à seulement 1 km à pied du Golfe du Morbihan, L'Immobilier du Morbihan vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 163 m2 située sur un terrain de plus de 3 000 m2 clôturé et arboré.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 62 m2 avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), de deux petites chambres d'appoint et la possibilité d'aménager une autre chambre sans nécessiter un gros budget. Elle dispose également d'un grand grenier de deux salles d'eau, de deux garages, d'un atelier, d'une grande serre, d'un puits et d'une piscine en parfait état de fonctionnement.
Cette maison est parfaitement entretenue : la chaudière date de 2021, aucune anomalie électrique n'est à signaler, le liner de la piscine, le moteur, le robot ont été récemment remplacés. Les portails sont motorisés. Les éventuels travaux à prévoir concernent un rafraîchissement des murs en peinture, de la cuisine et des salles de bain. Une opportunité à ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/204.
Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 844 000 €

Prix au m² : 5 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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L' IMMOBILIER DU MORBIHAN

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