Vente maison 405 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Armou (64160)

iad France - Karine Vingtan (06 72 91 10 74) vous propose : Vous serez séduit par le charme de cette superbe maison d'architecte ossature bois, sans vis à vis construite en 2008 de 163 m2 exposée Sud , sur un terrain arboré de près de 3000 m2.
Ce bien proche de l'ETAP et TOTAL pourra vous permettre de vous y rendre en 15 minutes.
Une fois passé l'entrée nous découvrons un salon donnant un volume extraordinaire par son plafond cathédrale et sa vue sur les Pyrénées, un plus avec sa belle cheminée centrale.
Une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une des terrasses, une pièce cellier, buanderie et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée de chaussée.
Elle propose 3 chambres une parentale en bas, deux à l'étage dont une avec sa petite salle d'eau avec WC ainsi q'un bel espace mezzanine surplombant le salon.
L'extérieur dispose d'un Carport, de deux abris de jardin dont un pour la piscine avec des panneaux solaires pour la chauffer.
L'assainissement est individuel, le chauffage au sol,un puit canadien permet un rafraichissement l'été de la maison.
Dans le jardin nous pouvons découvrir au cours des saisons des arbres fruitiers.
Des matériaux de qualité pour cette belle maison, alors ne tardez pas pour prévoir la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan EI (ID 64136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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KARINE VINGTAN - IAD

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