Vente maison 549 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

VILLA 4 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR AYGUAL/GOLF - SAINT-CYPRIEN PLAGE
Dans un quartier privilégié de la station, entre golf et mer. Cette magnifique villa se situe dans une impasse au calme et très intime.
Le terrain est piscinable et très bien exposé (SUD-EST-OUEST au niveau de pièces de vie)
Présentation :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon/séjour et une véranda (réelle pièce de vie)
À l'étage :
Dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC.
L'ensemble est complété par un garage d'environ 35 m², un abri de jardin et deux greniers séparés accessibles et exploitables (garage et maison)
La distribution des pièces est logique et garantit une jouissance paisible des lieux. Les volumes sont généreux et rationnels (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans les combles de la maison). NB : TABLEAU DES SURFACES EN DERNIÈRE PHOTO. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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