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Vente maison 995 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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  • 6 104 €/m²
  • Chauffage électrique
Marie LOYEZ - iad

Marie LOYEZ - iad

29 avis
07 83 91 02 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Loyez (07 83 91 02 85) vous propose : LE CAYLAR, plages des Lecques & à 2 minutes à pied des plages !
Proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine en pleine propriété de 162 m² environ sur un terrain de près de 800m² sera vous ravir.
Pour vivre une autre vie à pieds ou à vélos !
Les matériaux choisis (métal, marbre, Dexton…) et la qualité des finitions confèrent à cette villa une ambiance élégante et chaleureuse.
Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 60m² ouvrant largement sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, cuisine haut de gamme (design PG) de 30m² environ ouverte et entièrement aménagée. Vous disposez de 5 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d‘eau et son W et dressing. De nombreux dégagements, buanderie, placards complètent utilement les volumes.
Au sous-sol : 58 m² environ à aménager également dont l’accès à un garage.
Les + de cette villa :
Prestations haut de gamme (climatisation gainable réversible, conduit de cheminée existant, baies à galandage en aluminium, volets électriques, 2 chauffe-eaux thermodynamiques de 200 L chacun).
Le même soin du détail devra être apporté au jardin : à paysager à votre gré.
Piscine 8x4 chauffée au chlore avec rideau roulant, local vélos, garage motos à disposition. Orientation Sud/Sud-Est. Classe énergétique « A ».
Garage, parking, piscine chauffée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Loyez EI (ID 62005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636600 - Réf Superimmo : ANVXX3QEP
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 6 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - ter. 811 m²Année de construction : 2012
Chauffage électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 519078117
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