Vente maison 106 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaultier (36800)

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650 €/m²
2 Parkings

Cédric KLEIN - SAFTI

06 60 63 59 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 20 minutes de Châteauroux, en plein cœur de la commune de Saint-Gaultier, découvrez cet immeuble de ville offrant de multiples possibilités, résidentielles ou locatives, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Ce bien est composé de deux maisons mitoyennes, chacune avec un étage, une cave, et un espace extérieur clos.
Le premier logement, d’une superficie de 103 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un vaste séjour, d’une chambre, et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle d’eau, et un second WC. Possibilité d’agrandissement au deuxième étage pour créer des espaces supplémentaires.
Le second logement, de 61 m², offre une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur le salon au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau, et un WC.
Ce logement est actuellement loué, avec un revenu locatif annuel estimé pour l’ensemble des deux logements à 11 000 €.
Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien offrant de multiples perspectives, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436 - SAFTI – KLEIN Cédric, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1373384 - Réf Superimmo : ANVXWY282

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 650 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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