Vente maison 332 500 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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2 040 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet Cozes

05 46 90 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2023, offrant 8 pièces sur 2 niveaux, nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une chaleureuse pièce de vie de 50 m² vous accueille, comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit de 40 m² avec 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin lumineux, avec une pièce d'été de 66 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave à vin, vous offre des espaces de vie généreux et confortables. Le jardin de 3 380 m², totalement clos et arboré, abrite une piscine chauffée de 8x4m avec une plage carrelée. Vous profiterez également d'un double garage équipé de portes électriques, dont un avec chargeur pour véhicule électrique, et d'une dépendance avec atelier. Cette maison aux prestations haut de gamme, dotée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur et d'un assainissement individuel, est prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXVPDBK

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Caractérisques

Prix de vente : 332 500 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350196.pdf

163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 380 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 9,5%

332 500 €

8 mai 2024

367 500 €

Localisation

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GUY HOQUET COZES

Siren : 912582541 - N° de carte professionnelle : CPI17012022000000009