Vente maison 202 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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1 244 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

DINARD Sandra - Vivre Océan Bleu

06 58 52 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! Cet ensemble immobilier à Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied se compose de 2 maisons faisant 162 m2 en tout avec chacune une courette, un terrain constructible et un grand hangar de 134 m2. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Vous pouvez garder une maison en résidence principale et louer la deuxième...
Les 2 maisons sont équipées de compteurs séparés.
La première de 69 m2 : séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accés à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio. A l'extérieur , dans la continuité de la cour un garage avec cheminée de 27 m2 faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.
La deuxième maison de 93 m2, séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accés à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée. Cette maison est libre.
Un grand jardin constructible de 241 m2 et un hangar de 134 m2 avec accés indépendant permettant le stockage notamment de camping-car.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Les 2 maisons seront libres fin août 2024.
Prix : 202 800 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le 14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos :
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VIM130002397 - Réf Superimmo : ANVXTK248

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Caractérisques

Prix de vente : 202 800 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=3

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 21 m²
2 salles de bain	4 wc
Jardin (241 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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DINARD SANDRA - VIVRE OCÉAN BLEU

Siren : 831308531