Vente maison 119 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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730 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Cet ancien immeuble de 163m², a été aménagé en maison d’habitation en 1996, il reste toujours la possibilité de rétablir l’ancienne configuration en immeuble pour investissement.
Cette maison se compose ainsi.
Au rdc :
Une belle entrée desservant le garage et une très belle pièce faisant office de local technique (chaufferie).
A l’extrémité de cette entrée, un magnifique jardin arboré avec sa terrasse sur élevée.
Au 1er étage :
1 cellier.
1 cuisine entièrement équipée et aménagé de 29 m².
1 grand u séjour de 27 m² avec cheminée d’origine.
1 wc avec lavabo.
Au 2ème étage,
3 chambres (26,11 et 13 m² ).
1 salle d'eau.
1 wc.
3ème étages
Les combles sont aménageables avec 2 velux et 1 fenêtres.
Les +++
Tout à l’égout
1 puit
Double vitrage
Volets roulants
Cave
Garage
Toiture, gouttières et avant toit refait en 2004.
Proche de tous les commerces, écoles et bus.
Quelques photos supplémentaires sont à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 545651 )

Publiée le 03/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037011279 - Réf Superimmo : ANVXT2EWD

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 730 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 113 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²
5 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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