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8
Vente maison 380 600 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
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- 2 335 €/m²
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette charmante maison !
Construite avec soin par des artisans de talent en 2008, de plain-pied sur un vide sanitaire, elle vous offrira un espace de vie généreux et fonctionnel.
La maison comprend 4 chambres.
Un vaste séjour, baigné de lumière, s'étend sur plus de 60 m² et propose un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
La cuisine séparée, est entièrement aménagée, et vous permettra de prendre vos repas en famille.
La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour répondre à tous vos besoins.
Côté extérieur, une véranda de 23 m² vous accueillera pour profiter des extérieurs quelque soit la saison.
Le terrain d'une superficie de 2035 m², piscinable du côté ouest, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose de 5 places de parking ainsi que d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour faciliter votre quotidien.
La sécurité est assurée par des portails et un portillon électriques, offrant tranquillité et sérénité à ses occupants.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à fuel à condensation, alliant confort et efficacité énergétique.
Pour plus d'informations ou pour venir à sa rencontre, contactez moi, Ludovic Froissant, votre mandataire immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824791)
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933253770 - Réf Superimmo : ANVXVYRF2
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| Prix de vente : 380 600 € | Prix au m² : 2 335 € / m² |
| Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 035 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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