Vente maison 446 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-de-Coutais (44680)

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2 736 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ELISABETH GUILLET IMMO

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Description

Bourg de Saint Mars de Coutais, 5 mn de la gare.
Venez découvrir cette maison de standing édifiée en 2006 aux volumes généreux, comprenant : hall d'entrée, wc, vaste pièce de vie, cuisine A/E indépendante, arrière cuisine, dégagement, bureau, 4 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc, atelier, cave en sous-sol, patio avec pergola, double garage.
Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, confort géothermie , ballon thermodynamique, puits privatif.
Classe énergie B, faible dépendance énergétique
Prix: 446000€ frais d'agence inclus.
A découvrir
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/06/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 3026-GUILLET - Réf Superimmo : ANVXW2M7H

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.guilletimmo.fr/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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