Vente maison 780 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 163 m2 habitables, située dans le quartier résidentiel du lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec stores, un coin salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un élégant plan de travail en marbre vert, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, on retrouve un palier avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l’extérieur, son jardin de 640 m2 implanté en 1ère ligne sur le lac et exposé plein Sud constitue un véritable havre de paix. Le spa, baigné de lumière dans cette véranda, invite à la détente toute l'année.
Une arrière-cuisine/buanderie avec une salle d'eau et un wc s’étend jusqu’au garage isolé.
Cette maison n’est pas simplement un lieu de vie, mais une véritable invitation à savourer chaque instant, entre confort moderne et sérénité, dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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