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Description

Situé au cœur de la ville, et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et praticité.
Il est composé de deux maisons indépendantes, chacune offrant charme et confort :
- la première, d'environ 123 m², comprend une entrée/bureau, un séjour, un salon, une cuisine aménagée indépendante, une véranda et un couloir avec placards desservant une salle d'eau, un WC et trois chambres dont une avec sa salle d'eau et WC.
- la seconde maison, d'environ 40 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda.
L'ensemble est complété par des garages et ateliers, d'une surface totale d'environ 100 m², idéal pour les bricoleurs, artistes et/ou entrepreneurs. Ces espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Profitez du magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure. Entièrement clos, il propose divers espaces pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées !
Ce havre de paix est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou pour un usage locatif.
DPE en cours
Référence agence : 9050

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4QL2-1KX-NZC - Réf Superimmo : ANVXWF0EM
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Caractérisques
Prix de vente : 678 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 163 € / m²
Taxe foncière : 2 141 €

28 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/637/bareme.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 781 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 3%

678 600 €
29 juillet 2024
699 480 €
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