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Vente maison 389 500 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Quay-Perros (22700)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Quay-Perros (22700)
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- 2 390 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Sylvie LE HOUEROU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE MARCHE
C'est en plein cœur de Saint Quay Perros, commune attenante à la station balnéaire de la Côte de Granit Rose que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de style Néo Bretonne entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m2 construite en 1983 située hors lotissement, à deux pas de la mer, à moins de 10 minutes à pied du port de plaisance de Perros Guirec et proche de toutes commodités, commerces, école, maison médicale...
Votre visite débutera par une charmante véranda de 30 m2, idéale afin d'accueillir vos invités.
Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur la salle à manger et le salon de 35 m2, agrémenté par sa cheminée en pierre avec insert. Seconde cuisine aménagée , buanderie.
Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage offre un palier desservant trois belles chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
De plus, un atelier/garage spacieux d'environ 68 m2 équipé d'un four à pain complète cette ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangement.
En extérieur, ce ne sont pas moins de 2686 m2 de terrain qui vous attendent, entièrement clos et arboré, il sera l'allier idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. Terrasse carrelée de 30 m2 exposée côté Est. Portail électrique avec visiophone. Abri de jardin. Forage. Tout à l'égout.
Ne tardez pas à me contacter afin de vous présenter cette belle Néo Bretonne qui j'en suis sûr sera un véritable coup de cœur !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845260)
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340939241052 - Réf Superimmo : ANVXWRFZP
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| Prix de vente : 389 500 € | Prix au m² : 2 390 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 686 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  225 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2020.
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