Jocelyne TESTARD - OPTIMHOME

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Description

EXCLUSIVITE. ST RESTITUT, quart résidentiel, magnifique villa neuve label RT2020, SH 162 M2 sur 2632 m avec piscine au calme, sous garantie decennale. Esprit moderne pour cette superbe réalisation de plain pied construite en bio brique sur vide sanitaire offrant un open space de vie de 67 m² généreusement éclairé par de larges baies vitrées communiquant avec les 2 terrasses sud et Est. 4 chambres dont 3 avec sdb et wc privatifs, dont une suite parentale avec dressing. toilettes indépendantes et coin bureau. le chauffage est assuré par une climatisation gainable. La cuisine est entièrement équipée avec ilot central et dispose d'une grande table de salle à manger pour pouvoir accueillir famille et amis. Le jardin reste à paysager mais dispose de chênes verts, d'une piscine magiline de 9 X 4,5 avec volets de sécurité électrique et abri de jardin servant de pool house. Le point fort de ce bien sont l'isolation renforcée et le faible coût énergétique qui en découle. DPE A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 569814 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830031689505 - Réf Superimmo : ANVXWORX3
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Caractérisques
Prix de vente : 688 000 €Prix au m² : 4 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 632 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 67 m²
3 salles d'eau4 wc
4 chambres au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
31 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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