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Vente maison 316 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Romain-de-Benet (17600)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Romain-de-Benet (17600)
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- 1 939 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambre(s) à vendre - 316 000 €
Belle maison avec RDC autonome sur 1980 m² de terrain proche SAUJON
Cette agréable maison de campagne, située seulement à 1,5 km de Saujon sur la commune de St Romain de Benet, vous offre en RDC;
Hall d'entrée donnant sur un salon/séjour d'environ 34 m² avec cheminée (à remettre en service), une CUISINE NEUVE, séparée et équipée (possibilité de changer les façades jusqu'en fin 2026!). Une suite parentale avec salle d'eau, toilettes séparées.
Par le séjour on peut acceder à un joli salon d'été de 19,5 m² avec accès terrasse et jardin.
Possibilité de création d'un APPARTEMENT (regroupement familial) avec accès privé grâce à une autre belle pièce de vie 26 m² avec baies vitrées donnant sur une chambre avec une salle d'eau et accès à l'extérieur.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une troisième salle de bain avec toilettes sanibroyeur, un dressing et deux autres chambres avec placards.
Un très beau TERRAIN plat de 1980 m² environ avec de nombreux arbres fruitiers dont pêche de vigne, abricot, cerise, un PUITS, un cabanon dallé, une piscine hors sol et un JARDIN D'ASSAINISSEMENT récemment installé.
- PAC chauffage réversible et radiateurs eco rayonnants
- Doubles vitrages PVC, isolation ouate de cellulose
DPE C GES A
- Proche commerces, 15 min des plages
Des questions ? Une visite ? Tél - 06 32 36 35 56
D. Mulders RSAC 802679910 SAINTES
mandat no 1642 REMAX Immo Consulting
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 749351031-37 - Réf Superimmo : ANVXW4U0E
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| Prix de vente : 316 000 € | Prix au m² : 1 939 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 984 m² | Garage |
| Année de construction : 1984 | 3 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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