Vente maison 266 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-des-Landes (35133)

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Sous compromis
1 632 €/m²
3 Garages

Sylvain ROULAND - Expertimo

06 83 27 33 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison de caractère, style manoir (les origines de celle-ci remontent à 1644 !). Ou alors une maison d’habitation mais avec des dépendances (trois garages et deux hangars) pour une activité artisanale ou rurale en profitant de son vaste parc de 9 000 m2 (arboré, gazonné et totalement clos) et de sa grande cour bitumée.
Cette belle demeure, exposée plein Sud, en pierres de taille (extraites du sol de la propriété) offre 163 m2 de surface habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : séjour sur parquet et cheminée monumentale, cuisine (dans laquelle une autre cheminée) composée d’éléments de rangement en chêne, salon, salle d’eau et wc.
A l’étage : trois chambres parquetées, une très grande salle de bain totalement carrelée - équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques, d’un bidet et de nombreux meubles de rangement intégrés un wc, un dégagement et quatre penderies. Et si besoin, le grenier est aménageable.
Enfin, sachez qu’une pompe à chaleur d’une valeur de 23 000 € a été installée en novembre 2022. Cet équipement, l’épaisseur des murs et le double ou survitrage des ouvertures ont permis de classer cette maison en DPE C et en GES A (émission de Gaz à Effet de Serre). Et pour être très complet, l'assainissement autonome nécessite une mise aux normes.
Ce bien est proposé à la vente par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 266 000 € dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (260 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.

Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RSVMA26900154846 - Réf Superimmo : ANVXX8PJM

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2690

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 000 m²
Orientation : Sud	3 Garages
Année de construction : 1972	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 402 € / an

Maximum : 1 898 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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SYLVAIN ROULAND - EXPERTIMO

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