Vente maison 325 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

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1 994 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs

MCM

120 avis

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Description

A seulement 8 minutes de Pontchâteau, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux et idéalement située à pied des écoles et des commerces de Ste-Anne sur Brivet.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un espace nuit comprenant : une chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une chambre de 20m2 avec un grand dressing, un bureau, une lingerie et une salle de bains avec wc.
Un garage attenant carrelé d'environ 28m2 avec accès à la cuisine offre de belles possibilités !
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant d'environ 50m2 avec un bûcher attenant, ainsi que d'un abris de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 760m2 entièrement close avec un portail motorisé. L'accès et le stationnement sont aisés grâce à l'allée bitumée.
Lors de votre visite, vous serez séduits par les volumes et les prestations de cette maison (sol et escalier en marbre rose du Portugal, chauffage aérothermie de 2022, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, etc...). .
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site.
Diagnostic réalisé le 15/06/2024 :
DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 EUR
Prix honoraires inclus : 325 000EUR
Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - EI - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VTEMAIRM312 - Réf Superimmo : ANVXW2XZA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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MCM

Infos légales : 87755551600013

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