Vente maison 1 312 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Sur la commune de Sainte Marie de Ré, à seulement 10 minutes du pont et de Saint Martin de Ré, votre agence ORPI vous propose cette belle demeure d'environ 163 m2 construite en 2014.
Cet ensemble se compose d'une maison principale de 123 m2 et d'une maison attenante de location de 40 m2 (possibilité de réunir les deux parties très facilement).
Les atouts de cette maison sont multiples : volumes, prestations de qualité, intimité du lieu...
Cette propriété est édifiée sur une parcelle 514 m2.
Prélassez-vous au bord de sa piscine exposée sud et de ses grands plages d'agrément.
Un garage de 32 m2 et des stationnements extérieurs vous faciliteront la vie au quotidien.
Idéalement située à deux pas du front de mer en zone blanche du PPRN et à 5 min en vélos du centre village.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.
À découvrir ensemble!!
Référence agence : 1417

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Prix de vente : 1 312 000 €	Prix au m² : 8 049 € / m²
Taxe foncière : 2 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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MORGAN MORICE IMMOBILIER

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