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26
Vente maison 845 000 €
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Rose (97115)
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Rose (97115)
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- 5 184 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre, Propriété d'Exception sur les Hauteurs de Cluny avec Vue Mer
Prix de 845 000 €
Offrez-vous une qualité de vie incomparable dans cette somptueuse propriété située sur les hauteurs prisées de la plage de Cluny à Sainte Rose, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce havre de paix, parfaitement intégré à un cadre naturel de 1 700 m², saura vous séduire par son élégance, ses vastes espaces, et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 1 700 m² de jardin paysager, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Maison sur 2 étages : Une architecture spacieuse et modulable, pensée pour le confort de vie et la sérénité.
6 chambres : Spacieuses et lumineuses, réparties sur les deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et amis.
3 salles d'eau modernes : Fonctionnelles et élégantes, pour un confort optimal.
Mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être aménagé en coin bureau, salle de jeux ou détente.
Balcon avec vue mer : Un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil sur l’horizon marin.
Grande terrasse : Conviviale et ombragée, donnant directement sur le jardin et offrant un accès à la piscine.
Piscine au sel : Un espace aquatique parfaitement intégré au jardin, pour des moments de détente en toute tranquillité.
Garage fermé : Un espace avec conduites d'eau et électricité, prêt à être aménagé en bungalow indépendant pour recevoir ou développer un projet locatif.
Un fort potentiel locatif saisonnier
Cette propriété se distingue également par son potentiel de location saisonnière. Les deux étages de la maison peuvent fonctionner de manière autonome, permettant d’habiter dans une partie tout en louant l’autre. Une opportunité idéale pour générer des revenus tout en profitant de ce cadre exceptionnel.
Un projet d’avenir :
Le garage existant, déjà équipé en eau et électricité, peut facilement être transformé en bungalow indépendant, offrant une opportunité supplémentaire pour un hébergement ou un espace dédié aux invités.
Prix : 845 000 €
Cette maison est une rareté sur le marché, alliant confort moderne, charme naturel et opportunité d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau niché dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Référence agence : 23365
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 35LM-RPV-6B7 - Réf Superimmo : ANVXX2COL
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 5 184 € / m² |
| Taxe foncière : 2 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4198/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 998 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27,61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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Siren : 303120794 - N° de carte professionnelle : CPI 9712 2016 000 008 388 T/G
05 90 22 15 15
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