Vente maison 310 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

Sevran secteur centre ville, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose en exclusivité cette maison au centre ville de Sevran et à seulement 800 mètres du RER B de Sevran Livry et de la future ligne de métro
n° 16.
Sur une parcelle d'environ 250 m2 vous trouverez cette maison qui se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine, un séjour, un salon et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage un dégagement avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, un palier de 25 m2 ou vous aurez la possibilité de faire une 3ème chambre d'environ 13 m2 et de créer un espace bureau.
AU 2ème étage les combles peuvent être aménagés avec une surface au sol d'environ 50 m2.
Sous-sol total semi enterré avec accès indépendant vers l'extérieur aménagé avec une grande pièce, une salle d'eau à finir, un wc, une cuisine avec la chaudière et une pièce pouvant servir de chambre.
A l'arrière une dépendance pour l'outillage. Chaudière au gaz, fenêtre double vitrage, isolation extérieure.
Pas de garage mais une possibilité de faire un accès sur le devant de la maison pour garer une voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880791)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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