Vente maison 245 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soissons (02200)

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1 503 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien Loize - iad

4 avis

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Description

iad France - Julien Loize (06 67 89 18 88) vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale de 162 m² habitables, située dans une commune dynamique à moins de 5 minutes de Soissons. Ce bien allie parfaitement confort, espace, et praticité, dans un environnement calme. 
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. 
Au rez-de-chaussée : 
* Une pièce de vie lumineuse de 48 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine qui apprécieront son ergonomie.
* Un bureau, offrant un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les tâches administratives.
* Une chambre spacieuse, pratique pour les personnes souhaitant avoir une chambre de plain-pied.
* Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort. 
À l'étage : 
* Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une grande famille.
* Une salle d'eau avec douche.
* Une buanderie pratique, séparée des autres espaces de vie, pour faciliter l'organisation de la maison. 
Espaces extérieurs : 
Vous profiterez d’un agréable jardin aménagé, comprenant :
* Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, parfaite pour les soirées estivales.
* Une cuisine d'été, idéale pour cuisiner en extérieur tout en profitant de votre jardin.
* Un garage + dépendances, dont une de 22 m², offrant un fort potentiel pour être aménagée en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins. 
Caractéristiques techniques : 
Cette maison est équipée de prestations de qualité assurant confort et économies d'énergie :
* Chaudière gaz de ville à condensation pour un chauffage performant et économe.
* Alarme pour assurer la sécurité de votre foyer.
* Adoucisseur d'eau installé en 2018.
* Fenêtres en PVC double et triple vitrage.
* Volets en aluminium, robustes et esthétiques.
* Tout-à-l’égout. 
Localisation et commodités : 
Le bien est idéalement situé dans une commune vivante, disposant de commerces, écoles et services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes de Soissons. Vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires à votre quotidien.
Vous rêvez d’une maison spacieuse avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin aménagé et une dépendance pouvant servir de bureau ou studio indépendant ? Cette maison n’attend que vous et est prête à vous accueillir ! 
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! C’est une opportunité pour les grandes familles à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loize EI (ID 74330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1584672 - Réf Superimmo : ANVXWO7L5

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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