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20
Vente maison 480 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souffelweyersheim (67460)
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souffelweyersheim (67460)
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- 2 945 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUFFELWEYERSHEIM (67460) - MAISON 163.94M² HABITABLE- IDEALEMENT SITUEE - 6 PIECES - GRAND TERRAIN - TRES BIEN ENTRETENUE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cette belle maison de 163.94m² habitable.
Construite en 1981, sur un terrain de 10.28 ares, cette maison sur 2 niveaux est une réelle opportunité sur Souffelweyersheim!
La maison se situe dans un quartier résidentiel,dans une impasse, à deux pas de toutes commodités: proches des écoles, restaurants, commerces, infrastructures sportives et santé.
Facile d'accès par les grands axes routiers, desservie par le bus .
Cette maison se répartit comme suit
Au REZ-DE-CHAUSSEE, 101.9m² habitable, composé
d'une entrée lumineuse de 11.48m² avec un espace de rangement et un accès aux toilettes,
d'un grand séjour / salle à manger de 30.12m² baigné de lumière avec accès au jardin et une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter de la chaleur du poêle en faïence tout au long de l'hiver,
d'une cuisine de 12.20m²,séparée, entièrement équipée,
d'un coin repas/bureau (selon votre usage) de 14.65m², attenant à la cuisine, avec un accès sur le jardin à l'arrière de la maison.
d'une salle de bain de 6.81m² avec une baignoire, une vasque, un bidet et une douche,
d'une première chambre de 20.33m².
Au 1ER ETAGE de 62.04m² habitable, composé
d'une mezzanine de 15.32m² habitable. Celle-ci offre un espace "cosy"à l'étage, à aménager à votre convenance, ouverte sur le salon,
d'un bureau de 8.41m² habitable et 12.65m² au sol,
d'une seconde chambre de 11.92m² habitable et 15.89m² au sol, avec un accès au balcon de 3.9m²,
d'une salle de bain de 3.94m² et 7.45m² au sol avec une baignoire, une vasque, un toilette ainsi qu'un cellier attenant de 2.39m²,
d'une troisième chambre de 14.35m² habitable et 18.34m² au sol.
Au SOUS-SOL de 108m², composé
d'une cave / buanderie de 29.24m²
d'une seconde cave de 17.7m²,
d'une troisième cave de 12.038m²,
d'un garage double de 35.47m² avec double porte manuelle ainsi qu'une partie atelier de 14.2m²
A l'EXTERIEUR, vous disposerez:
D'une grande cour pavée, donnant accès au garage, avec la possibilité de stationner à plusieurs véhicules dans la cour
D'un jardin arboré et entretenu orienté Ouest
De deux terrasses aux abords du jardin donnant à l'Ouest et au Sud pour profiter pleinement de l'extérieur de cette maison
Le tout sur un terrain de 10,28 ares.
Une rareté sur Souffelweyersheim!
Les plus de cette maison:
Maison très bien entretenue tout au long des années: pas de poste de dépense sur du gros œuvre à prévoir. Un rafraîchissement peut être envisagé.
Plusieurs places de parking dans la cour extérieure, sécurisées par un portail extérieur.
Double garage
Un grand sous-sol avec grandes possibilités de stockage.
Un grand terrain
Isolation thermique très bonne (intérieure et extérieure)
Un poêle en faïence
Une maison prête à emménager!
Charges: 110€/mois
Chauffage électrique et bois en appoint
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 146040 - Réf Superimmo : ANVXTZZ7N
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 2 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 110 € / an | Taxe foncière : 318 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 462 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 461 538 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 028 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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