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Description

L'amour ne s'explique pas, c'est chose comme ça, qui vient on ne sait d'où et vous prend tout à coup ..."
TAVERS. Charmante ville pittoresque avec ses lavoirs, ses cours d'eau et ses maisons en pierre.
C'est au fond d'un chemin, à l'abri des regards et du tumulte de la ville que se cachent cette jolie dame de 163 m² habitables et ses dépendances.
Il y a plusieurs entrées possibles. Entrons par la porte centrale. Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir la grande pièce de vie avec cheminée au gaz, la cuisine dinatoire lumineuse, 2 suites parentales dont 1 avec dressing aménagé, 2 WC. Buanderie et salle de repassage. A l'étage, la mezzanine aménagée en bureau, 2 belles chambres pleine de charme et très coquettes, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Dans la pièce de vie, la porte vitrée, authentique, laisse apparaitre la terrasse et dévoile en partie le jardin arboré et parfaitement paysagé.
A l'extérieur, deux belles terrasses chacune orientées différemment offrent des espaces de sérénité et propices à la détente. Une piscine sécurisée attend les plus sportifs ou les amateurs de trempette estivale. Un car port permet de protéger les véhicules et deux dépendances pour les adeptes du bricolage et du rangement parfait sont accéssibles dans la cour. Une cave sous la maison permettra de conserver vos bouteilles les plus précieuses.
Côté technique, la maison dispose de doubles vitrages, d'une isolation de qualité, d'un chauffage éléctrique et au gaz pour la cheminée, un assainissement collectif, un arrosage automatique dans le jardin et un portail motorisé neuf.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour programmer une visite. Cette maison à Tavers pourrait bien être la maison de vos rêves ...Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 17/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 78586DHI469 - Réf Superimmo : ANVXWPIGP
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m²Piscine
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (mixte)
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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21 septembre 2024

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364 000 €
17 septembre 2024
375 000 €
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