Vente maison 349 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

Théziers (30390)

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2 141 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jeremy MANETTI - iad

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Description

iad France - Jeremy Manetti (06 49 36 91 23) vous propose : Charmante maison individuelle à Théziers (Gard) - Secteur calme et résidentiel
Découvrez cette superbe maison individuelle de 162 m² située dans un quartier paisible de Théziers. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie avec une cuisine, récente et bien agencée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, un coin salon, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit des enfants totalement aménagé avec 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison présente également un bel espace extérieur avec un jardin exposé plein sud, sa piscine 3x5, son chalet et son coin barbecue. Imaginez les belles journées ensoleillées passées à profiter de ce jardin paisible.
Les plus de ce bien sont, son grands nombres de chambres, la climatisation réversible, son coin piscine et un grand garage de plus de 50m2.
Située dans un quartier prisé de Théziers, vous apprécierez la tranquillité du voisinage et la proximité des commodités. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille.
Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Manetti EI (ID 54848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622935 - Réf Superimmo : ANVXWXJME

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 9 pièces - ter. 800 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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