Vente maison 327 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thueyts (07330)

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2 006 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Carole Midroit - iad

5 avis

06 46 31 00 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette magnifique maison en pierre de taille, nichée au cOEur du charmant village de Thueyts à 15 km d'Aubenas. À quelques pas de la place principale, du marché local, des commerces, des restaurants, cette propriété, non mitoyenne, s’élève dans une ruelle paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette bâtisse de caractère se compose de deux maisons communicantes avec des entrées indépendantes. La première maison propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain. La seconde maison dispose d’un salon chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver, d'un séjour convivial, et d'un coin cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain avec WC et douche à l’italienne.
L’extérieur est tout aussi séduisant avec deux agréables terrasses équipées chacune d’un coin cuisine et d’un barbecue. Le terrain arboré et fleuri, entièrement clos, s’étend sur plus de 900 m² environ répartis sur trois faysses, offrant un espace d'exception. À la cime, une piscine hors sol, un cabanon en bois et une vue panoramique à couper le souffle... un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le village et les monts d'Ardèche… un coin de campagne au centre du village. La propriété propose un atelier, deux caves, deux places de parking, un garage et une remise. Rénovée et entretenue avec le plus grand soin, cette charmante maison ardéchoise séduira les amateurs d'authenticité.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou une alliance des deux. Une négociation pourra être envisagée en cas de vente longue. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception et laissez vous charmer par cette environnement préservé et la douceur de vivre Ardéchoise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1574360 - Réf Superimmo : ANVXWCO0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 172 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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