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Vente maison 184 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thuir (66300)

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  • 1 129 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carine Brillouet - iad

Carine Brillouet - iad

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Description

iad France - Carine Brillouet (07 87 22 79 04) vous propose : Idéal investisseur : Maison de village à Thuir
Maison de village très atypique de 163 m² environ, sans garage
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison de village pleine de charme, répartie sur trois étages, offre un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer deux logements séparés ou de continuer la location actuelle, avec un loyer attractif de 1 100 € par mois.
Caractéristiques principales :
* Surface totale : 163 m² environ
* Agencement :
- Rez-de-chaussée : Espace idéal pour la création d’un studio indépendant.
- 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine équipée, WC et patio.
- 2e étage : Trois chambres 14m² environ pour la plus grande et 11m² environ pour les deux autres, une salle de bain de 12m² environ et une superbe terrasse tropézienne de 21 m² environ, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil.
- Dernier étage : Une grande chambre traversante
Avantages :
- Très bonne rentabilité locative
- Parking à proximité
- Possibilité de division en deux logements
- classement énergétique B
N’attendez plus, cette maison de village très atypique au fort potentiel saura séduire les investisseurs à la recherche d’un projet avec de belles perspectives de rentabilité.
Taxe foncière : 480€
Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de INSEE sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1544461 - Réf Superimmo : ANVXWU13X
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 72 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 35 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 089 € / an
Maximum : 1 473 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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