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Vente maison 423 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Trélazé (49800)

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  • 2 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Manon COUDRAY - iad

Manon COUDRAY - iad

27 avis
06 52 77 61 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : **Maison Neuve de 163m² à Trélazé**
Proche des commerces et transports en communs.
Située dans la charmante commune de Trélazé.
Construite en 2024, cette demeure neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
Cette maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bain avec Jaccuzi/baignoire complète l’espace nuit de l’étage. La cuisine équipée et aménagée , permet un espace convivial pour les repas et une arrière cuisine complète cet espace.
**AVANTAGES DE CE BIEN :**
- **Neuf :** Construite en 2024, cette maison offre un intérieur moderne et des installations de qualité.
- **Espace :** Avec ses 163m², vous bénéficiez de vastes espaces de vie pour vivre confortablement et de nombreux rangement.
- **Luminosité :** Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable.
- **Localisation :** Trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Les annexes extérieures comprennent un parking, une terrasse avec sa pergola, un abri de jardin sans vis-à-vis et un garage.
N'hésitez pas à visiter cette maison neuve à Trélazé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627821 - Réf Superimmo : ANVXX03SM
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²Terrasse
Année de construction : 2024Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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